그동안 우수한 입지여건에도 노후화된 공장과 열악한 생활 환경 등으로 장기간 개발이 미뤄진 장기동·장동 일대 공업지역을 체계적이고 계획적으로 개발 관리하기 위해 달서구가 역점으로 추진한 장기지구 지구단위계획에 대해 지난 6일 대구시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 20일 대구시 공보에 결정, 고시했다.
지역의 특성을 고려해 36만3천760㎡의 준공업지역을 복합용도로 개발 가능토록 ▲산업시설 12만6천306㎡ (34.7%) ▲유통·상업시설 6만7천257㎡(18.5%) ▲근린생활시설 2만579㎡(5.6%) ▲문화기반시설 1만8천403㎡(5.1%) ▲광장, 공원, 녹지, 주차장, 도로, 하천 등 기반시설 13만1천215㎡(36.1%) 의 균형 있는 토지이용계획을 수립했다.
장기지구는 계획 개발이 이뤄진 성서산업단지와 출판산업단지 사이 위치, 자연발생적으로 형성된 공업지역으로 부족한 기반시설, 부정형한 필지 등 지역 특수성으로 인해 계획 수립의 장애가 많았다.
특히 달서구는 이번 지구단위계획 수립 시 기존 토지이용 및 도시계획을 최대한 반영, 미래 예측 가능하고, 실현 가능한 계획 수립을 원칙으로 계획 수립 초기 단계부터 토지소유자와 세입자 등을 대상으로 설문조사와 주민설명회 등을 거쳐 주민과 관련 전문가의 의견을 적극 수렴했다.
또 ‘공공시설 개발의 민·관 역할 분담’, ‘공공시설 분담에 따른 용적률 인센티브 부여’ 등 민원을 최소화하고 계획 이익 형평성을 강화하기 위한 제도를 적극 도입했다.
이태훈 청장은 “이번 지구단위계획 수립을 통해 그 동안 달서구 자체에서 축적된 민․관 역할 분담 협업 개발 사례를 한층 더 업그레이드 시킬 뿐 아니라 대구 서남권 발전의 중심축으로 발돋움하는 계기를 마련하고, 주민들의 오랜 숙원이 해소되길 기대한다”고 말했다.
대구 경산/황보문옥 기자
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