지구내 체육공원 옆 최고 입지 대곡2 B블록, 주거여건 성숙한 옥포 S-1블록
10년 동안 목돈 부담, 재계약 걱정없이 분양아파트를 내집처럼


LH 대구경북지역본부는 지난해 대곡2지구 S블록 10년 공공임대주택 100% 분양에 이어, 달서구 주민들이 선망하는 주거지 대곡2지구 B블록(59㎡, 395세대)과 사업지구 조성이 완료돼 지구성숙도가 우수한 옥포지구 S-1블록(74㎡·84㎡, 442세대) 10년 공공임대주택에 대한 입주자모집공고를 21일 동시 시행한다고 밝혔다.

대곡2지구 B블록 및 대구옥포 S-1블록은 LH와 주택도시기금이 출자한 (주)NHF 제11호 10년공공임대리츠 사업으로 입주자모집, 임대료결정, 분양전환 등 공급절차와 운영, 관리기준이 기존 LH공공임대주택과 동일하게 적용되고, LH가 자산관리를 맡아 입주자들의 안정성이 보장된다.

입주 후에는 위약금 없이 언제든지 중도해지 및 이사가 가능하며, 입주 후 최장 10년까지 원하는 기간 동안 거주할 수 있다. 또 10년 후에는 시세보다 저렴하게 우선분양권을 가지며, 5년 이상 거주자의 경우, 분양전환 후 매도 시 양도세도 면제된다.

전용면적 59㎡부터 84㎡ 평형까지 다양한 평형으로 구성돼 여러 계층의 주거수요를 한번에 충족하게 될 이번 동시 공급에 내집 마련을 꿈꾸는 무주택서민들의 관심이 집중되고 있으며, 명곡홍보관을 공고일과 동시 오픈해 잠재고객들의 편의제고와 합리적 의사결정에 기여할 예정이다.

LH 분양담당자에 따르면 본격적인 홍보관 오픈이전부터 관심고객들의 문의전화가 꾸준히 이어지고 있으며, 사업지구 인근 입주물량 과잉이 우려되는 상황하에서 주택구입을 망설이는 많은 무주택자들에게 10년 공공임대주택이 내집 마련의 가장 합리적인 대안중의 하나로 각광받고 있어, LH공사에서는 성공적인 분양을 자신하고 있다.

◇지구여건

▲대구대곡2지구 B블록

대곡2지구 B블록은 총 4천여세대 마지막 공공임대 아파트로, 사업지구 내 체육공원 바로 옆 최고의 입지를 자랑한다. 1만2천여 세대가 거주하는 대곡1지구를 확장하는 대곡2지구는 대구 수목원과 청룡산을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 도심 속 청정 주거지로 각광받고 있다. 대구테크노폴리스 직통도로와 범물로 가는 앞산터널로가 개통하면서 대구의 동서를 잇는 교통 허브로 주거입지 가치가 더욱 상승했다.

교육 및 교통여건도 탁월하다. 지구 내에 유치원, 초등학교가 신설 예정이며, 단지 인근에 대곡초·고등학교, 도원초·중·고등학교, 교대부설초등학교 등 선호하는 학교들이 즐비하다. 지하철1호선 진천역, 상인역, 이마트 월배점, 홈플러스 상인점, 롯데백화점 상인점을 2km 전후로 편리하게 누릴 수 있다. 공공청사와 사회복지시설, 근린생활시설과 함께 공원만 10개소가 조성될 예정이다.

평면설계는 전 세대 실속형 소형평형인 전용 59㎡로 구성됐으며, 대표타입인 59㎡A는 수납특화가 가능한 팬트리룸을 시공해 관심이 집중된 실속형 소평형의 선호도를 한층 더 끌어올리고 있다.

▲대구옥포지구 S-1블록

대구옥포지구 S-1블록은 6천여세대 마지막 공공임대 아파트로 국도 5호선이 지구 북측에 접하고, 인근에는 구마고속도로와 88올림픽고속도로에 진입하는 화원IC가 있어 교통 접근성이 양호하다. 향후 대구시광역전철계획에 따라 기존시내와의 접근성도 좋아질 것으로 예상된다.

대구옥포지구는 기반시설 조성완료 및 생활편의시설(마트, 병원 등)이 갖춰져 거주여건이 상당히 양호하며, 지구 내 초등학교 2개교, 중학교 1개교, 고등학교 1개교, 유치원 2개소로 충분한 교육인프라를 갖추고 있다.

단지는 전용 74㎡, 84㎡ 총 442세대로 실용적인 타입으로 전세대가 구성된다.

◇공급일정 및 신청방법

청약신청은 오는 26일 특별공급을 시작으로, 27일 1순위, 28일 2순위 접수를 받으며, 다음달 23일에 당첨자 발표가 있을 예정이다. 청약신청은 신청자의 편의를 도모하기 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하며, 해당 청약일자(오전10시~오후5시)에 공인인증서를 소지하고, LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱으로 신청하면 된다.

◇청약자격

대곡2지구 B블록과 옥포지구 S-1블록은 입주자모집공고일(21일) 현재 대구시 및 경북도에 거주하는 무주택세대구성원으로 자산(부동산, 자동차)이 기준금액 이하인 사람이면 신청가능하다. 대곡2 B블록 전용 59㎡의 경우 일반공급 신청자도 해당세대의 월평균 소득이 지난해 도시근로자 월평균소득의 100% 이하여야 한다.

순위 내 경쟁 시에는 공고일 현재 대구시에 6개월 이상 연속해 거주한 분에게 우선권이 부여되며, 그 외 청약통장납입기간, 무주택기간 등에 따라 경쟁 시 우선순위가 달라지는 만큼, 상세한 자격 요건은 향후 입주자모집공고문을 통해서 확인하면 된다.

대곡2지구 B블록과 옥포지구 S-1블록은 동시 공급지구로 2개 지구 중 1개 지구를 선택해 1세대 1인 청약이 가능하다. 1세대 내에서 1인이 2개 지구를 각각 청약, 세대 내 다른 구성원이 중복 청약하는 경우, 모두 부적격 처리되기 때문에 각별한 주의가 필요하다.

기타 청약접수와 관련한 자세한 사항은 LH청약시스템(apply.lh.or.kr)과 지구별 공식 홈페이지[대곡2지구 B블록(www.lhdg2-b.co.kr), 옥포지구 S-1블록 (www.lhops1.co.kr)]에서 확인할 수 있으며, LH콜센터(1600-1004), 분양홍보관(대곡:053-643-1441, 옥포:053-643-1331)으로 문의도 가능하다.

◇임대조건 및 기타사항

임대조건은 전용 59㎡ 단일평형인 대곡B블록의 경우, 임대보증금 5천만원에 월 임대료 45만원이고, 옥포S-1블록 전용 74㎡의 경우 임대보증금 4천300만원에 월 46만원, 전용 84㎡의 경우 임대보증금 5천300만원에 월 임대료 49만원이다.

전환보증금 제도를 이용해 현행 전환요율로 보증금 최대 추가납부 시, 대곡B블록 59㎡의 경우, 임대보증금 9천500만원에 월 임대료 22만 5천원, 옥포S-1블록 전용 74㎡의 경우 임대보증금 9천100만원에 월 22만원, 전용 84㎡의 경우 임대보증금 1억 500만원에 월 임대료 23만원으로 형편에 맞게 조절할 수 있다.

21일부터 운영예정인 LH 대구경북본부 명곡 홍보관에서는 단지모형, 세대모형, 사이버 견본주택 관람이 가능하며, 청약자격에 대한 자세한 방문 상담도 받을 수 있다. 홍보관은 지하철 1호선 설화명곡역 4번 출구 5분 거리에 위치해 대중교통을 이용한 방문이 용이하다. 유선문의는 대곡분양홍보관 053-643-1441, 옥포분양홍보관 053-643-1331으로 가능하다.