584대 1 경쟁률을 기록한 동대구 반도유보라 입주자사전점검 호평, 프리미엄 브랜드로 확실한 자리매김
또 지난해 마지막 분양단지였던 연경지구 동화아이위시도 조기 완판에 성공하면서 작년 대구분양시장은 활기 속에 마무리됐다. 특히 그 동안 소외됐던 옥포지구 서한이다음이 공공분양임에도 불구하고 1순위 마감과 조기완판을 기록하면서 실수요자는 물론 투자수요까지 달성군 택지지구에 관심을 보이기 시작했다. 도심권 공급부족과 공영택지 가치가 더해진 현상으로 전문가들은 보고 있다.
소비자들이 우려하는 대출규제강화 등 부동산규제가 올해 대구분양시장에 본격적으로 어떻게 나타날지 귀추가 주목된 가운데 분양한 올해 대구 첫 분양단지 ‘중구 이편한세상 남산’은 1순위 마감, 최고 경쟁률 649대 1, 1순위 청약에 6만6천여 명이 접수를 하면서 여전히 식지 않은 분양열기를 보였다.
중구의 한 부동산중개소 소장은 “올해 대구는 도심권 재건축단지와 대구국가산단 분양단지를 중심으로 공급이 이루어지는 양상이다”며 “올해 첫 분양단지였던 이편한세상 남산의 청약결과를 볼 때 올해 대구분양시장도 활기를 띌 것으로 보이지만, 공급물량이 많지는 않아 입지와 제품력, 특히 브랜드선호도에 따라 소비자들이 많이 움직이지 않을까 싶다”라며 현장 분위기를 전했다.
이런 가운데 반도건설이 올해 2월중 분양예정인 ‘대구국가산단 유보라 아이비파크 2.0’이 주목을 받고 있다. 반도건설은 대구 첫 분양사업이었던 시지 반도유보라를 시작으로, 테크노폴리스 반도유보라, 국가산단반도유보라1차, 동대구 반도유보라 등을 성공적으로 분양한 바 있어 대구 내 브랜드인지도가 높게 형성돼 있기 때문이다.
특히 오는 3월 입주를 앞둔 ‘동대구 반도유보라’는 지난 2015년 분양당시 최고경쟁률 584대 1, 1순위 청약에만 10만 명이 몰리면서 큰 이슈가 된 바 있다. 현재도 전용 84㎡는 1억 원이 넘는 프리미엄이 형성되는 등 대구 도심권 대표 프리미엄 단지로 알려져 있다.
대구 내 유보라 브랜드 프리미엄은 앞서 분양한 4개 단지의 분양가 대비 현재 시세에서도 확인할 수 있다. 지난 1월 K은행 부동산시세 및 N포털 부동산 상위평균가 기준에 따르면 시지 반도유보라 전용84㎡의 경우 분양가 대비 약 2억원(분양가 2억8천991만원/시세 4억9천만원)이 올랐으며 테크노폴리스 반도유보라 아이비파크 전용84㎡가 약 1억원(분양가 2억1천295만원/시세 3억2천만원), 국가산단 반도유보라 아이비파크 전용84㎡ 약 4천만원(분양가 2억1천265만원/시세 2억5천450만원), 동대구 반도유보라 전용84㎡가 약 1억5천만원(분양가 3억3천250만원/시세 4억8천250만원)의 프리미엄이 형성돼 있다.
뿐만 아니라 반도건설은 동탄2, 김포한강, 양산신도시 등 전국적으로 7만 여 가구를 분양했으며 지난해 시공능력평가에서는 27위를 차지해 국가산단에 주거벨트 내 분양예정인 건설사 중 가장 높은 순위를 보유하고 있기도 하다.
이에 반도건설이 대구국가산단에서 2월중 분양예정인 ‘반도유보라 아이비파크2.0’가 벌써부터 수요자들의 관심을 받고 있다. 지난해 성공적으로 입주를 마친 1차(국가산단 반도유보라 아이비파크), 추후 공급예정인 3차(국가산단 반도유보라 아이비파크3.0)를 포함하면 국가산단에서만 모두 2천115세대 유보라 브랜드타운을 형성하게 돼 국가산단 주거벨트의 프리미엄을 이끄는 브랜드가 될 것으로 보인다.
‘반도유보라 아이비파크2.0’은 전 세대가 선호도 높은 전용 74㎡/78㎡로 구성되며 전세대 남향위주 판상형 설계, 4Bay, 알파룸을 비롯해, 최상층 다락(일부세대)설계까지 반도유보라만의 고객맞춤형 혁신설계가 적용될 예정이다.
단지 내에는 반도건설의 교육특화시설 ‘별동학습관’이 들어설 예정이다. 별동학습관에서는 ‘YBM넷 프로그램’과 ‘능률교육 프로그램’ 등 전문교육기관과 연계해 아이부터 성인을 위한 다양한 교육프로그램을 제공할 예정이다.
반도건설의 별동학습관 교육특화는 이미 동탄2신도시, 김포한강신도시 등 수도권 신도시에서 그 인기를 검증한 바 있어, 학부모 수요자들의 관심이 높게 형성돼 있다. 뿐만 아니라, 단지 도보거리에 세현초, 구지중(개교예정), 공립단설유치원(개원예정)이 들어서 교육환경이 우수하다. 또 단지 내에 약 200m의 에코로드를 설계해 자연친화적 단지를 선보인다는 계획이다.
한편 ‘대구국가산단 반도유보라아이비파크2.0’은 대구국가산업단지 A4블록에 들어서며 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 74, 78㎡, 총 527세대 규모로 구성된다. 모델하우스는 대구시 달성군 현풍면 중리 479번지에 위치해 있다. (분양문의 1800-1122)
대구 경산/황보문옥 기자
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