교통,학군,환경등 최고의 베드타운 문성3 도시개발 사업지구, 1차1138세대이어 2차 975세대 총 2천세대 건립 완판 분양 기대
GS건설은 오는 13일 문성파크자이에 이어 구미시에서 두 번째로 선보이는 ‘문성레이크자이’ 견본주택을 오픈한다고 밝혔다.
문성레이크자이는 총 975 세대로 문성파크자이(1138세대)와 연계해 도합 2천여 세대가 넘는 명품 브랜드 주거타운을 형성해 많은 프리미엄도 기대된다.
특히, 문성레이크자이는 구미의 3대 명소 문성지를 품은 최고의 입지로 뛰어난 조망권을 갖추고 있으며 쾌적한 주거환경으로 실수요자들의 관심을 모으고 있는 이른바 호수와 야산등을 골고루 갖춘 명품 숲세권 아파트다.
■ 문성지와 들성생태공원 품은 에코단지, 쾌적한 주거환경 갖춰
문성지구는 1지구, 2지구, 3지구까지 총 5400여 세대 대규모 택지지구로 변모할 예정으로 구미시를 대표하는 에코 신도시로 거듭날 것으로 기대된다.
공단과 형곡, 송정 등 노후화 된 구도심과 과밀화 되고 있는 도량, 원호, 봉곡의 대체수요지로 각광받고 있으며 산업공단과 충분히 떨어져 있어 낙동강변 우회도로 개설과 일명 해평 대교 완공시 5단지와도 가까워 출퇴근 시간 단축등 교통여건도 최상이다.
특히, 문성 도시개발 사업지구내 GS 레이크 자이는 구미에서 가장 쾌적한 주거환경을 갖춰 신흥주거지로 주목받고 있다. 아파트 단지 바로 앞에는 서울 강남의 석촌호수처럼 문성지 연꽃 올레길과 들성지밑 인노천도 생태하천으로 정비하고자 현재 공사를 준비하고있다.
특히, 2010년 말경 완공할 문성체육시설은 150억원을 들여 수영장,운동시설등이 갖춰져 주민들의 건강관리에도 많은 도움을 주고있다.고아 생활체육센터는 내년 7월에 착공해 2020년 12월 완공을 목표로 총 사업비 150억원(국비 39억원, 도비 10억원, 시비 101억원)을 투입해 2동 지하1층, 지상1층(부지면적 10,000㎡, 연면적 4,900㎡ 규모)으로 건립돼 자이 아파트 입주시 바로 혜택을 볼수있다.
센터 내 주요시설로는 수영장(25m) 6레인, 유아풀, 실버풀, 기타체육시설 등이 설치될 계획이다.
또한, 이곳에는 총 210억원을 들여 친환경 인노천 생태하천 조성 사업도 진행해 입주시 주민들의 산책로등 휴식과 힐링 공간으로 주목받고있는 최고의 자연 인프라를 갖추었다.
단지 바로 앞에는 문성초교가 도보 5분거리에 있어 우수한 교육환경과 봉곡동과 형곡동의 학원가 접근성도 양호한 편이다.
■ 사통팔달 편리한교통망과 우수학군
문성지구는 사통팔달 편리한 교통망과 구미고,구미여고, 현일고,금오여고등과 초중학교등 학군도 우수하다.
우수한 한군과 함께 사통팔달 편리한 교통망은 선산대로를 통해 구미시청, 구미역, 대형마트(롯데마트, 이마트, 홈플러스) 등을 빠르게 이용할 수 있고 들성로 인근의 생활편의시설이 급속히 확충되고 있다.
무엇보다 구포~생곡간 대체우회도로(2019년 완공 예정)가 완공되면 구미시청을 포함한 도심 및 산업단지와의 접근성도 양호하고,향후 고아대교 완공시 낙동강 동측 지역 옥계동과 인동 지역의 교통접근성도 편리해질 전망이다.
5단지 하이테크 밸리 진입도로(4.7km)가 개설되면 문성지구는 하이테크 밸리(제5국가산업단지, 2020년 예정)의 배후 주거지역으로 각광받을 것으로 예상된다.
경부고속도로에 접하는 33번 국도 인접 및 부곡동 북구미IC, 신설도로 개통 예정으로 기존보다 훨씬 더 빠르고 가까운 교통망을 갖추게 될 것이다.
■ 건폐율 14%대에 불과해 다양한 녹지 및 부대시설 조성 가능
문성레이크자이의 건폐율은 14%대에 불과해 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 건폐율이 낮을수록 조경이나 공원, 휴게시설 등 다양한 녹지 및 부대시설들을 채울 수 있어 단지내 쾌적성이 우수하고, 또 넓은 동간 간격도 확보가 가능해 개방감과 일조권이 우수하기 때문이다. 전세대 남향위주 배치 및 4Bay 판상형 위주로 구성해 채광과 통풍도 우수하다.
겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원한 실내를 유지할 수 있어 냉,난방비 절감이 가능하고, 베란다 확장시 서비스 면적이 크게 늘어나 실사용면적을 극대화시킬 수 있다.
약4700㎡여 규모의 단지내 중앙공원을 조성하였으며 지상에 차가 없는 공원화 설계로 쾌적한 환경을 조성했다. 붙박이장, 팬트리, 대형드레스룸, 알파룸, 베타룸, ㄷ자 대면형 주방구조 등 소비자의 취향과 생활패턴에 맞는 최신설계를 적용했다.
또한, 자이만의 특화된 고품격 커뮤니티 시설 자이안센터가 들어선다. 약 1100㎡ 규모로 사우나, 카페테리아, 피트니스센터, 작은도서관, 독서실, 스크린골프, 실내 골프연습장, GX룸 등 다양한 시설과 커뮤니티가 조성돼 입주민들이 단지내에서 취미생활과 여가를 즐길 수 있도록 했다.
레이크 자이는 문성3지구 도시개발구역 내 B1-1블럭에 지하 3층~지상 24~29층 전용면적74㎡~138㎡ 총 975가구 규모로 모두 일반분양 물량이다. 평형별 가구 수는 74㎡ 316가구, 84㎡ 382가구, 101㎡ 108가구, 114㎡ 166가구, 138P㎡ 3가구로 구성된다. 이러한 편리한 주거생활의 모든 조건을 구비하였으면서도 레이크자이는 청약시는 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 무이자 대출, 발코니 확장비용 포함 등의 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 낮췄다.
■ 청약 일정은 19일(수) 특별공급을 시작으로 20일(목) 1순위, 21일(금) 2순위 청약접수를 진행한다. 청약 당첨자는 10월 2일에 발표되며, 정당계약은 10월 15일(월)부터 17일(수)까지 3일간 진행된다.
▲문성레이크자이 견본주택은 경북 구미시 고아읍 원호리 216-1에 위치한다. 입주는 2021년 2월 예정이다
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구미 김천/남보수 기자
bosu88@hanmail.net